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出租房空调坏了空调维修费用谁来买单
点击量: 发布时间:2022.01.17
出租房空调坏了空调维修费用谁来买单
房子已经租给他们一个多月了。交接时所有的家用电器都被他们接受了。电视机今天坏了。我说这次我来付维修费。毕竟我用了一段时间。但是如果以后坏了,我就不付维修费了。结果,租我房子的人不高兴。上帝啊!他不会用煤气炉。我请父母亲自教他。他不能安装路由器。我亲自告诉他不要在店里买。太贵了不好。我在网上给他买的,他安装不了,我就自己去给他装路由器。有问题找我,我帮他解决。但是电视机坏了。在第一次维修费用后,他应该对任何进一步的损坏负责,这是我的错吗?房子市中心,三间卧室和一间客厅。免费网费,免费物业管理费,一个月2600。
房子已经租给他们一个多月了。交接时所有的家用电器都被他们接受了。电视机今天坏了。我说这次我来付维修费。毕竟我用了一段时间。但是如果以后坏了,我就不付维修费了。结果,租我房子的人不高兴。上帝啊!他不会用煤气炉。我请父母亲自教他。他不能安装路由器。我亲自告诉他不要在店里买。太贵了不好。我在网上给他买的,他安装不了,我就自己去给他装路由器。有问题找我,我帮他解决。但是电视机坏了。在第一次维修费用后,他应该对任何进一步的损坏负责,这是我的错吗?房子市中心,三间卧室和一间客厅。免费网费,免费物业管理费,一个月2600。
租的家电坏了,维修费用谁来负责?
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于出租屋电器坏了的问题,维修费用谁来负责?我们先来看看房屋租赁合同的相关条款。
看合同7.1,明确规定房屋及附属设备损坏,维修费用由甲方承担(即房东承担)。
看合同7.2,还说如果乙方(即租客)误用,造成房屋及附属设备损坏,维修费用由乙方承担。
所以这取决于你的合同是如何规定和同意的。
一般电气设备自然损坏,我们修理工在实际维修中遇到的这种情况90%是这类电气设备的维修费用由房东承担。一般我们的用电设备都是修的,维修费用是租客付的,下次交房租的时候会扣除。当然,租客在维修前一定和房东沟通过。
也有很多房东会来看并支付电器维修费用。


很少有房客自己支付修理费。
毕业多年,硕士一直租房。北京房租贵,房地产中介服务参差不齐。
刚毕业,我不在乎。我被中介骗了六千多。我不在乎是否报警,说是经济纠纷。
后来就不了了之了。后来租房子的时候,被一个大的正规中介租了,比如链家和我爱我家。
他们通常只收取一个月的费用作为介绍费,然后和房东签订合同。这种虽然贵一点,但是挺靠谱的。但是没有办法,合同基本是一年签一次,房东还要提价。
好好想想。租了这么多年,你可以买一辆宝马,我没办法。我家离工作太远了。
针对租家电维修的问题,也要看你是谁手里租的房子。
第一类是:和小代理租房。这种保证比较小,但也比较特殊。小中介收取杂七杂八的费用,比如环卫费、垃圾处理费等等。但是在这里的家具维修中,我不得不说他们每年都有免费的维修机会,通常是在续约的时候。但是相比租房不稳定和财产损失,我建议还是找正规的中介。第二类:大型中介。这个物种更常见,但也很棘手。但是,在正常情况下,会收取一个月的代理费。条件好的话,打八折比较常见。这种合同规定了家电维修的承办人。一年后,你和房东将不得不讨论合同的内容。
第三类:房产中介自己推出的公寓,比如自由、互住等等。师父自己从来没住过这种,因为大多是合租,还有服务费。装修会更好,每个月都会有保洁,家电维修也会由中介来管理。基本上不用担心,适合单身白领。但不适合家庭。


第四种:房东或二房东租房。如果没有资源,通常会发生在居住的第二年。运气好的话也可以在网上找,可能性比较小。因为北京的大部分房东都有很多房子,而且疏于管理,所以一般都会委托给中介。我不想担心,所以找到房东的概率很低。这基本上是和房东协商家电的保养问题,但大多数情况下,都是由使用它的人来维修。当然,也有好房东。让我们碰碰运气。
像这样的房子,可以算是精装修,也可以算是豪华装修。所以不能看装修里的图片,要实地考察。
师傅自己租了很多年的房子,基本都是自己修的,但是房东好说话,会帮你解决小问题。我们也意识到长时间使用后,会被自然老化损坏,这基本上是自费修复的。
毕竟租家电也不是特别贵,特别贵的家电还是需要提前和房东沟通,以免造成不愉快。
人们不可能一辈子租房子住。租房的日子里,希望大家都能和房东邻居和睦相处。
吃点小亏没什么不好。生活就是快乐。不要让一点小事影响你的心情。
祝每一个流浪的朋友在未来的日子里都有一个属于自己的家;
沈阳LG空调售后电话维修空调师傅来分析:
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我也是房东,刚租出去一套房子。因为大部分时间不在北京,特别害怕存在今天维修、明天维修这样的问题,所以全权委托代理机构。从我现在租房的经验来看,找一个靠谱的中介租房比自己租房省心。
你提到的情况,我觉得如果你能修复,你就能改变。毕竟我们是每个月都挣钱的业主,新电视也值不了多少钱。租房的人总是比我们难。如果你能在房价飙升的时代租房子,就不用担心,因为不值得。
我也是房东。就在几天前,家里的空调坏了。我赶紧找合同看条款,发现不清楚。于是我又上网去了百度,什么都说了。我觉得还是先修一下比较好,找了个师傅。我走到门口,跟师傅说,他要给钱,你就拿,我不给你。维修后,租客直接支付了80元。后来我问修空调的师傅是什么原因。他说电气故障不是由人引起的。我的观点是,只要不是故意的,房东就应该对损坏负责,但是由于租客的疏忽,比如让水龙头一直开着造成的电器损坏,租客必须负责。但有时这些真的很难识别。我们灵活协商吧。其次,租房合同必须明确这类事情。不要像我一样,租房合同不清楚。家用电器出租出去,在签订租赁合同相关协议的前提下,承租人应承担家用电器的维修费用。
现在,工作不再局限于口头协议,而应该是书面形式。在有中介在场的情况下,双方签订租赁合同,必要时还要到公证部门办理公证,才具有法律效力。以防事情发生变化,结局不好。
租赁协议(合同)必须先写明双方的姓名、身份证号,再约定:租赁期限、租金及支付方式等内容;家用电器、线路等房屋的保护和维护措施;转租或返还房屋时应注意的事项;达成的其他协议,如租金保证金;最后是双方的签名(指纹)和电话号码。
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